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白丝 捆绑 须眉花70万买法拍房，因原业主欠超2万物业费，物业不供水电也不给收楼

本以为廉价拿下法拍房松驰杀青住房梦白丝 捆绑，可没思到看似运道的背后，却是一连串的贫穷。

近日，黎先生求援，称他通过法院拍卖的表情买了东莞茶山一间住宅，交费办证等手续王人很奏凯，然则到思入住时，却遭到物业的阻遏。

2025 年 2 月 11 日，黎先生通过法院线上拍卖，用 70 多万元买了东莞茶山富盈敦睦豪庭小区的住宅。交完钱，办好证，黎先生就思入住，但物业不给收楼，也不供水电。

正本，该住宅原业主欠了物业公司几年的物业费，金额跨越 2 万元。

据悉，这笔欠费在屋子法拍之前，法院照旧在多份公告作出瞩目领导，评释前业主拖欠物管费 24660.4 元，以及有可能存在的一切用度需要由买受东谈主自行处理，法院不珍爱协商处理。黎先生暗示有看到过。

"淌若说确凿需要一定要交，法院的拍卖晓示里面就和税费同样，一定会写上由买受东谈主自行承担"，黎先生暗示，惟有莫得写明确，他认为王人是需要疏导和协商的。

黎先生尝试和物业公司珍爱东谈主疏导，然则莫得发达。另外，黎先生认为，即使系当今两边仍未协商一致，物业也不应该阻遏其入住。

当今，黎先生的新房大门损坏，何况里面有积水。他暗示思尽快作念好防盗和清洁使命，以幸免出现新的邻里纠纷。随后，记者到物业经管处缱绻，但对方拒却采访条目。

拍得法拍房后被物业公司催讨此前的物业费，该付吗？

记者在网上搜索发现，对于法拍房前业主有欠费的经济纠纷并不有数。

2024 年，山东一所法院就对此类案件作出过判决效果是：房屋原主东谈主应向物业公司支付所欠物业职业费，现主东谈主承担连带奉赵连累。且凭证联系律例，粗拙住宅拜托后截至六个月以上，物业公司大家职业费应当减收。

最终，物业公司只可收取所欠物业费的 60%。

讼师彭进峣暗示，房屋会成为法拍房地，一般是因为原业主存在一个无法奉赵的债务，法院一般会查明房屋存在的缺欠，比如欠付的物业费，并在拍卖公告中给予公示。

讼师就提倡，在法拍之赶赴现场看明晰这个房屋的情况，眷注房屋存在的缺欠和法院在拍卖公告中的信息。

据黎先生最新收到的音问，当今物管处应承他先入住，欠费问题待后续疏导经管。

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